Все, что вы хотели знать о строительстве дома. Полное руководство от компании ДревХаус

Наш профиль — это строительство деревянных домов и бань из бруса в Москве и ЦФО России.

Перейти на основной сайт

Автор руководства - Петров Алексей

Должность: Руководитель строительных бригад. Главный мастер.

Образование: 1998 - 2003: Московский Технологический Институт, Строительство. Технологическая эксплуатация и реконструкция зданий и сооружений..

Опыт работы в сфере малоэтажного деревянного строительства: более 20 лет.

6 советов по выбору земельного участка

  • Город или пригород
  • ИЖС или СНТ
  • Экология
  • Инфраструктура
  • Геология
  • Оформление

Конечно, кто бы из нас не хотел жить в центре, желательно зеленой зоне, да еще и в собственном доме? Торговые центры под рукой, медицинские центры на выбор, образовательные и культурно-досуговые учреждения тоже рядом. Да и воздух хороший, не то что вблизи городских автомагистралей, где вечные пробки и заторы.

Но связь между просто землей и землей, предназначенной для индивидуального жилого строительства, гораздо сложнее — существуют десятки факторов, которые влияют на стоимость земельного участка помимо его расположения.

В среднем по России цена на земельный участок в черте города 5 млн. за 10 соток, тогда как те же 10 соток в пригороде будут стоить уже 500 тысяч рублей, то есть в 10 раз меньше. Именно цена становиться решающим фактором, когда встает вопрос покупки земли в городе или пригороде.

Если есть деньги, то не экономьте на покупке земельного участка, т.к. рыночная стоимость жилья определяется только уровнем жизни вокруг него. Другими словами, чем богаче соседи — тем дороже ваш земельный участок.

Хотя, если сравнивать цены в коттеджных поселках под ИЖС с ценами в СНТ, то земля в некоммерческих садовых товариществах будет в 2-5 раз дешевле. Земля под ИЖС дороже, но вы получаете: возможность распоряжаться своим участком без коллективного участия председателя и других садоводов; четкие и правильно отмежеванные границы участка (не будет спора с соседями); возможность получить готовую развитую инфраструктуру (газ, вода, канализация, охрана, интернет); возможность прописаться и получать социальные услуги (медицина, школа, детский сад, пожарные, МЧС и т. д.).

Если для строительства дома вы купили дачный участок, то будьте готовы, что для полноценной жизни придется дополнительно потратиться на подъездные пути и инженерные сети, а такие вложения могут легко сравнять стоимость участка под ИЖС с участком в СНТ. К тому же придется вступить в члены садового общества и выполнять порой не самые разумные решения других дачников.

Экология — второй по важности (после цены) фактор. На чистоту воздуха и отсутствие в нем вредных примесей влияют деятельность промышленных предприятий, близость и загруженность автодорог. Как правило, промзоны сосредоточены в отдельных районах города, но бывают и моногорода, где от заводского смога не скрыться.

Что касается автотрасс, то однозначного ответа здесь нет, так как дороги постоянно расширяются и добавляются новые. Для подстраховки лучше обратиться к градостроительному плану территории, на которой вы присмотрели участок. Наличие или отсутствие леса вблизи загородного участка также влияет на выбор.

Электроснабжение. Формально подключение электричества к земельному участку стоит около 600 рублей, но на практике эта сумма может вырасти в 100 и более раз. Связано это с отсутствием возможности или желания местных властей протягивать электросети за счет бюджета. В таком случае установка электроподстанции (трансформатора), покупка и монтаж опор линии электропередач, покупка и натяжение проводов — ложатся на плечи собственников.

Газоснабжение. Вторая по значению инженерная сеть — газ. Стоимость газа в баллонах существенно выше (сейчас 50-литровый баллон стоит около 800 рублей), стоимости газа природного. Только за одну, не самую холодную зиму, отопление дома в 150 кв. м. баллонным газом обойдется в 80 000 рублей, тогда как, за магистральный газ вы заплатите лишь 10 000. Подключение дома к газопроводу, редко обходится дороже 150 000 рублей.

Водоснабжение. Большинство частных застройщиков при выборе земельного участка почему-то забывают про водоснабжение. Бывают случаи, когда только после строительства люди понимают, что вода в скважине, которую они пробурили, чрезвычайно железистая. Содержание железа может в 30 раз превышать норму. Ни для технических нужд, ни для питья такая вода не годится, а фильтрация обойдется в копеечку. Самый действенный способ избежать подобной ситуации — получить информацию о качестве воды у будущих соседей.

Канализация. Может быть центральной, но установка септика на территории участка стоит не дороже 35 000 рублей. Чтобы сэкономить, можно установить один септик на два дома вместе с соседями

Ясно, что нельзя строить на болотистой местности, как и нельзя строить, если:

  • грунтовые воды залегают очень близко;
  • очень малая плотность земли (дом может просесть);
  • мало пригодны глинистые грунты.

Значительно удорожает строительство: Участок со сложным рельефом — крутым склоном в какую-нибудь сторону или провалом посередине; Если недалеко от участка протекает река, особенностью которой является широкий разлив весной (дом может подтоплять).

Участок должен иметь простые формы и равные пропорции: не слишком узкий и не слишком длинный. Сразу отбрасывайте кривые, косые и прочие непригодные для строительства формы. Идеально — это квадратная форма участка с соотношением 1 к 10. То есть, если вы задумали строить дом площадью 150 кв. м, то идеальная площадь земельного участка должна быть не менее 1500 кв. м или 15 соток. Но, по факту, 2-х этажный дом площадью 150 квадратных метров отлично размещается и на 4 сотках.

Плюсы и минусы участка в собственности: Покупая землю в собственность, вы получаете свидетельство (с 2016 года данную функцию заменяет выписка из ЕГРП), гарантию юридической чистоты сделки и душевное спокойствие. Хотя и здесь стопроцентную гарантию вам никто не даст. Известны случаи, когда участки изымались под госпрограммы (строительство автотрассы, протяжка линий электропередач или газификации), и никакие свидетельства на право собственности не помогали.

Однако, на нового собственника ложатся налоговые обязательства: земельный налог для физических лиц (0,3% от кадастровой стоимости в год) и налог с продажи имущества (13% от 70% кадастровой стоимости объекта). В связи с этим, покупка участка в аренде тоже имеет ряд преимуществ.

"Попробуйте не платить налоги и вы узнаете кому на самом деле принадлежит ваша собственность" — © Дэвид Рокфеллер

Выбор фундамента

Если «театр начинается с вешалки», то строительство дома с возведения фундамента. Хочешь построить дом на века – выбирай правильное основание!

Типы грунта

Прежде чем начать выбирать фундамент, необходимо понять, для чего он нужен и какую функцию выполняет. Фундамент – прокладка между зданием и грунтом. Он распределяет вес здания на грунт. Это не статичная конструкция – он может сжиматься, изгибаться, и, иногда, растягиваться. Чтобы дом на нем не деформировался, необходимо правильно определить тип грунта. Существуют 4 основных типа:

  • Торфяной

    Грунт, содержащий в своем составе 50% и более органических веществ, который образовался в толще болот в результате длительного естественного отмирания болотной растительности.

  • Песчаный

    Рыхлая горная порода, которая состоит из песчаных и пылеватых частиц с содержанием около 10-30% глинистых частиц. Они представляют собой смесь песка и суглинка в соотношении примерно 3:1.

  • Скальный

    Скальные грунты — магматические, метаморфические, осадочные и техногенные породы, обладающие жесткими кристаллизационными и цементационными структурными связями.

  • Глинистый

    Грунт, содержащий в своем составе 50% и более органических веществ, который образовался в толще болот в результате длительного естественного отмирания болотной растительности.

Виды фундамента

Свайно-винтовой фундамент

В названии свайного фундамента уже есть ответ на то, что он из себя представляет. Это круглые столбы, небольшого диаметра, заглублённые ниже уровня промерзания почвы. Свайные фундаменты могут быть выполнены как из привычного бетона с армированием, так и из металлических труб с винтовым наконечником.

ЖБС-забивные сваи

Отливка ЖБС сваи осуществляется с помощью высокопрочного бетона и специальной арматуры, которые делают забивной свайный фундамент более крепким и надежным.

Железная арматура в бетонных сваях служит дополнительным основанием, а бетон является специфичной защитой от воздействия внешней среды и гарантией прочности всей конструкции сваи.

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент — это несущее основание, представляющее собой замкнутый контур в виде ленты из железобетона, кирпича и блочных строительных материалов.

Лента возводится под несущими стенами здания, что способствует равномерному распределению нагрузки и её дальнейшей передаче в нижележащие слои грунта.

Свайно-ростверковый

Конструктивно свайно-ростверковый фундамент – это ряд опор, погруженных в грунт ниже точки промерзания, и связывающий их поверху «обвязкой» из стали или железобетона.

На последний уже укладываются первые ряды кирпича либо бруса (бревна). Такая конструкция обеспечивает равномерное перераспределение нагрузок со стороны как дома, так и земли.

Плюсы и минусы свайного фундамента

Плюсы
  • Высокая скорость монтажа.
  • Возможность ручной установки, что позволяет работать в непосредственной близости к готовым постройкам.
  • Стоимость винтовых свай гораздо ниже, чем у других типов основания.
  • Возможность повторного применения. При необходимости сваи могут быть извлечены и использованы в другом месте.
  • Для установки не нужны земляные работы.
  • Имеется возможность строиться на склонах или складках рельефа.
  • Можно обойтись без привлечения сложной техники.
Минусы
  • Условия эксплуатации способствуют появлению коррозии.
  • Использование винтовых свай в регионах с высокой сейсмической активностью запрещено.
  • Погружение в каменистый грунт не допускается.
  • Использование винтовых свай на рыхлых или слабонесущих грунтах, не образующих достаточной боковой поддержки, требует дополнительного обследования и уточнения глубины погружения.

Плюсы и минусы ленточного фундамента

Плюсы
  • Прочность, надежность, высокие эксплуатационные показатели.
  • Устойчивость к внешним нагрузкам. Лента способна выдерживать давления, значительно превышающие вес постройки.
  • Возможность строить на большинстве видов грунта.
  • Простота строительства, относительно невысокая доля земляных работ.
  • Количество материала выгодно отличается от некоторых других типов фундамента.
  • Возможность строительства в любое время года.
  • Наличие множества вариантов конструкции или используемого материала позволяет выбрать оптимальный вариант для имеющихся условий.
  • Срок службы ленты велик, при грамотном строительстве и должном уходе он превышает продолжительность службы самой постройки.
Минусы
  • Имеется определенная зависимость от гидрогеологических условий участка.
  • Несмотря на большую устойчивость ленты к нагрузкам давления, она плохо реагирует на осевые растягивающие усилия. Если появляется давление в одной точке, возможно образование трещин или перелом основания.
  • Собственный вес основания достаточно велик, что необходимо учитывать при выполнении расчетов.
  • Имеется зависимость от несущих свойств грунта.

Плюсы и минусы ЖБС фундамента

Плюсы
  • Земельные работы при монтаже забивных свай минимальны. Такое основание под дом позволяет производить работы чисто и аккуратно, без загрязнения участка.
  • При забивании жб свай не имеют значение погодные условия и время года.
  • Уровень замерзания почвы находится выше, чем глубинное основание забивной сваи.
  • Металлы, используемые в производстве ж/б сваи, устойчивы к разным внешним неблагоприятным условиям и факторам, в том числе не боятся влажности и коррозии.
  • Сваи из железобетона имеют несущую не менее 10 тонн.
  • Прямоугольные жб сваи могут служить 100-150 лет. Огромный срок гарантии на забивные сваи является свидетельством их беспрецедентной надёжности.
  • Железобетонные сваи монтируются фантастически быстро – всего за несколько дней.
Минусы
  • Массивность конструкции свай.
  • Необходимость применять при забивании свай специальную технику.
  • Есть небольшая вероятность, что почва осядет. При забивании свай невозможно на 100% оценить особенности грунта, поэтому перекосы фундамента бывают, но крайне редко.
  • При желании построить цокольный этаж после забивания свай, возникают некоторые трудности в осуществлении проекта.

Плюсы и минусы свайно-ростверкового фундамента

Плюсы
  • Высокая несущая способность опор позволяет использовать их под здания и сооружения любого размера. Они надежно и жестко входят в рыхлый грунт, достигая его твердых слоев.
  • Разная длина опорных столбов позволяет устраивать ровное основание для возведения строений на холмистых и гористых местностях, достаточно правильно подобрать из длину и распределить по неровному участку.
  • Сваи не боятся грунтовых вод: в глубоких пластах, где происходит опирание, их зачастую нет.
  • Фундамент не требует подготовительных грунтовых работ, участок не нужно выравнивать, что снижает затраты на его обустройство.
Минусы
  • Непросто собрать нагрузки, не зная правил расчетов. Примерный подсчет, скорее всего, приведет к перерасходу материала и средств.
  • На рыхлых грунтах возможно неравномерное оседание свай с последующей деформацией ростверка. Чтобы этого избежать, под основание столбов закладывают песчаные подушки, компенсирующие движение.

Выбор материала для дома

Стены забирают до четверти всех расходов по строительству дома. И если беспечно отнестись к этому выбору, то можно понести серьезные траты в будущем. Поэтому учтем и рассмотрим важнейшие критерии и факторы, которые необходимо учитывать при выборе материала для возведения стен дома.

Оцилиндрованное бревно

Оцилиндрованное бревно — это фрезерованное бревно, которое прошло механическую обработку на специальном оборудовании и имеет одинаковый диаметр по своей длине.

Особенности:

Идеально ровное бревно создает эстетичную и традиционную красоту настоящего русского дома. Но имеет большой перерасход материала, по сравнению с профилированным брусом.

ТехнологичностьСредняя
ТеплоизоляцияНизкая
Влаго- и биоустойчивостьНизкая
ПрочностьСредняя
ЭкологичностьВысокая
ДолговечностьСредняя
Скорость возведенияМедленная
ОтделкаЧерез 12 месяцев
Цена кубометраОт 10 000 рублей

Непрофилированный брус естественной влажности

Обычный (непрофилированный) брус естественной влажности – изготовляют из цельного бревна, придавая его сечению прямоугольную форму.

Особенности:

Дом из непрофилированного бруса имеет невысокую стоимость и возводится он немного быстрее.

ТехнологичностьСредняя
ТеплоизоляцияСредняя
Влаго- и биоустойчивостьСредняя
ПрочностьСредняя
ЭкологичностьВысокая
ДолговечностьВысокая
Скорость возведенияСредняя
ОтделкаЧерез 6-12 месяцев
Цена кубометраОт 8 000 рублей

Профилированный брус естественной влажности

Профилированный брус - это брус, прошедший специальную обработку на деревообрабатывающем станке, с замковым соединением шип + паз.

Особенности:

Дом из профилированного бруса имеет более прочные стыки, а значит более высокую теплоемкость.

ТехнологичностьВысокая
ТеплоизоляцияВысокая
Влаго- и биоустойчивостьСредняя
ПрочностьСредняя
ЭкологичностьВысокая
ДолговечностьВысокая
Скорость возведенияВысокая
ОтделкаЧерез 6-12 месяцев
Цена кубометраОт 9 000 рублей

Профилированный брус камерной сушки

Для сокращения продолжительности высыхания древесины используется камерная сушка. При таком способе сушка проводится под действием воздуха, пара или смеси топочного газа и воздуха, прогретого до 100 С в течение 20 дней.

Особенности:

Брус камерной сушки примерно в 1.5 раза дороже бруса естественной влажности, ведь в процессе высыхания растрескавшееся дерево выбраковывается, поэтому качество приобретаемой покупателем продукции всегда на высоте.

ТехнологичностьВысокая
ТеплоизоляцияВысокая
Влаго- и биоустойчивостьВысокая
ПрочностьСредняя
ЭкологичностьВысокая
ДолговечностьВысокая
Скорость возведенияВысокая
ОтделкаЧерез 1-2 месяца
Цена кубометраОт 11 000 рублей

Выбор кровли для дома

Кровля — одна из главных частей здания. От типа кровельного покрытия и конструктивных особенностей кровельной системы зависят тепло- и звукоизоляционные свойства, устойчивость к осадкам, эстетика дома. Какие типы кровель пользуются спросом и на что обращать внимание при их выборе?

Ондулин

Ондулин – натуральный материал из спрессованных в лист волокон целлюлозы, которому придают волнистую (как у шифера) форму, по сути - это плотный картон с пропиткой.

Особенности:

Преимущества этого материала заключаются в надежности, легкости, упрощенной процедуре монтажа, не требует дополнительной звукоизоляции.

УстойчивостьНизкая
ПожаробезопасностьСредняя
Срок службыДо 50 лет
ГидроизоляцияХорошая
ЗвукоизоляцияХорошая
КоррозияНе поддается
Цена за 1 м2От 150 руб.

Металлопрофиль

Этот вид кровельного материала производится в форме листов, методом холодного давления и имеет трапециевидные и волновые очертания, на которые наносится слой защитно-декоративного покрытия.

Особенности:

Благодаря отсутствию поперечных изломов (как у металлочерепицы), профнастил имеет более высокую жесткость. Это позволяет упростить и удешевить стропильную конструкцию. При его производстве допускается применять листовую сталь большей толщины, что также хорошо влияет на прочность. Профнастил подойдет тем, кто хочет выбрать недорогую крышу для дома без изысков. Это оптимальный вариант для крыш с простой конфигурацией: двускатных или правильных вальмовых. Кровля из профнастила монтируется очень быстро.

УстойчивостьХорошая
ПожаробезопасностьВысокая
Срок службыДо 60 лет
ГидроизоляцияВысокая
ЗвукоизоляцияНизкая
КоррозияНизкая защита
Цена за 1 м2От 200 руб.

Металлочерепица

Металлочерепица — кровельный материал, представляющий собой листы, изготовленные из тонколистовой стали, алюминия или меди, покрытые полимерным защитным слоем, профилированные методом холодного давления.

Особенности:

Вес металлочерепицы позволяет признать его оптимальным вариантом для крыш с необычными конфигурациями, мансард, а также больших площадей. При покрытиии крыши дома этим материалом, на каркас и фундамент дома оказывается минимальное давление, тем самым обеспечивается прочность конструкции.

УстойчивостьВысокая
ПожаробезопасностьВысокая
Срок службыДо 50 лет
ГидроизоляцияВысокая
ЗвукоизоляцияОчень низкая
КоррозияВысокая защита
Цена за 1 м2От 200 руб.

Гибкая черепица

Гибкая черепица - бесшовное покрытие, изготовленное из стекловолокна, пропитанного битумом, на внешнюю часть наносится тонкий базальтовый слой различных цветов.

Особенности:

Этот материал рассчитан на владельцев, чьи дома отличаются оригинальностью и необычными дизайнерскими решениями.

УстойчивостьВысокая
ПожаробезопасностьВысокая
Срок службыДо 40 лет
ГидроизоляцияВысокая
ЗвукоизоляцияНизкая
КоррозияВысокая защита
Цена за 1 м2От 250 руб.

Выбор проекта для дома

Выбор подходящего проекта деревянного дома из бруса — это индивидуальное дело. Кому-то подойдет небольшой дачный дом, где он сможет проводить время с любимой семьей в летнее время года. Кто-то желает иметь загородный коттедж из дерева представительского класса, который будет говорить о достатке своего хозяина. По этой причине, каждый выбирает проект дома по своим меркам и принципам.

Перед заказом деревянного дома следует определиться со следующими моментами:

  • Типовой или индивидуальный проект? Не нужно бояться слова "типовой". Это не значит, что проект создан по устаревшим методикам, или что у него имеются какие-то подводные камни. Наоборот, мы сократили вам огромное количество времени) Вы можете выбрать любой проект на нашем сайте, и это совершенно бесплатно! Более того, в каждый проект можно вносить любые изменения!
  • Этажность дома. На нашем сайте все проекты четко поделены на одноэтажные, полутораэтажные, двухэтажные и дома из бруса с мансардой. Также отдельной категорией стоят элитные дома Премиум класса.
  • А если вы четко представляете какой проект дома вы хотите, то вы можете воспользоваться нашим многоступенчатым поисковым фильтром. Вы можете сразу выбрать нужную вам этажность, тип бруса, ценовой диапазон, площадь, линейный размер, комплектацию. И с помощью этого фильтра вы сразу увидите подходящие вам по параметрам проекты. Это занимает считаные секунды!

Базовая комплектация дома

Отделка

Внутреннюю отделку недавно поставленного сруба следует начинать только после полной усадки дома.

Усадка – естественный процесс испарения влаги из древесины, во время которого размеры дома меняются. Необходимо четко соблюдать сроки и выполнять отделку дома только после завершения усадки, чтобы избежать трещин, перекосов и других деформаций бруса.

Условия

Лето

Зима

Сухой брус
1.5
мес.
2
мес.
Естественной влажности
6
мес.
6
мес.

Внешняя отделка

Наружная облицовка деревянного дома выполняет несколько важных функций – защищает стены от атмосферных воздействий, утепляет здание, придает ему более эстетичный вид. Еще на стадии проектирования следует задуматься, чем обшить деревянный дом снаружи, чтобы отделка отвечала техническим требованиям и финансовым возможностям.

Рассмотрим популярные варианты облицовки и выясним, какие из них лучше подходят для обшивки домов из древесины:

  • Вагонка

    Вагонкой (или вагонной доской) называют тонкую обшивочную доску из натуральной древесины. С точки зрения экологической чистоты вагонка – идеальный материал для обшивки дома с деревянными стенами, поскольку дом получается изготовленным полностью из натурального дерева.

  • Блок-хаус

    Современным вариантом обшивочной плоской вагонки является блок-хаус (от англ. block house) с выпуклой лицевой поверхностью, имитирующей сегмент оцилиндрованного бревна, и плоской тыльной поверхностью. Стена, обшитая блок-хаусом, колоритно смотрится, не уступая в привлекательности традиционным русским избам.

  • Сайдинг

    На российском рынке строительных материалов сайдингом называют облицовочные панели, имеющие в конструкции с одной стороны перфорированную кромку для крепления к каркасу, с другой – кромку с легким выступом для накрывания креплений нижележащих элементов.

  • Фасадная краска

    Окрашивание стен это один из самых недорогих способов повысить их привлекательность. Еще, грамотно подобранная краска это дополнительная защита деревянных стен от ультрафиолета и влаги.

  • Фиброцементные панели

    Не менее популярны панели или сайдинг из цемента и синтетических волокон – фибры, играющей роль армирующего компонента. С наружной стороны панели напоминают каменную или кирпичную кладку, отделку досками. Материал для обшивки на цементной основе не выгорает на солнце, не подвержен возгоранию, обладает более легким весом, чем металлический аналог, износостойкостью и низкой гигроскопичностью.

  • Облицовочный крипич

    Обшивку деревянных строений камнем, клинкером или кирпичом производят очень редко, так как это связано со сложностью монтажа. Однако такой способ облицовки практикуется из-за выдающегося декоративного эффекта. Да и дом после такой «обшивки» становится намного теплее.

Пакеты услуг по внутренней отделке (за 1 м2)

ПолыЧерновой пол 25мм 1 сорт естественной влажности (на 1-ом ) этаже; изоспан А; утепление 100 м URSA; изоспан В; сухая строганная шпунтованная доска 27х100 мм класса В; деревянный плинтус по периметру пола
Душевая, С/У, котельнаяЧерновой пол 25мм 1 сорт естественной влажности (на 1-ом ) этаже; изоспан А; утепление 150 мм Rockwool; изоспан В; сухая строганная шпунтованная доска 36х140 мм, класса АВ; деревянный плинтус по периметру пола
ПотолкиУтепление 150 мм Rockwool;евро-вагонка класса В 12,5мм; деревянный плинтус по периметру потолка
Каркасные перегородкиОбшивка: имитация бруса/имитация бревна, Изоспан В; каркас 100х40мм
ОкнаОднокамерный стеклопакет, профиль 60 мм, 3 камеры, откосы пластик, подоконники отсутствуют; наличники на окна
ДвериВходная дверь металлическая - стальная, Кайзер, Е40М 0,33мм); межкомнатные двери – филенчатые двери массив сосны влажность 30-35%
ЛестницаДеревянная лестница сосна с сучками (тетива, балясины, поручень, ступени)
Отделка цоколя, отмосткаОтсутствует
ПрочееДоска на террасу строганная 42х92 мм сосна/ель; ограждение балконов и террас согласно проекту; лестница к крыльцу
ПолыЧерновой пол 25мм 1 сорт естественной влажности (на 1-ом ) этаже; изоспан А; утепление 150 мм Rockwool; изоспан В; сухая строганная шпунтованная доска 36х140 мм, класса АВ; деревянный плинтус по периметру пола
Душевая, С/У, котельнаяЧерновой пол 25мм 1 сорт естественной влажности (на 1-ом ) этаже; изоспан А; утепление 150 мм Rockwool; изоспан сухая строганная шпунтованная доска 36х140 мм, ЦСП 10мм в два слоя, гидростеклоизол ТПП 2,5, армированная стяжка.
ПотолкиУтепление 150 мм Rockwool; евро-вагонка класса АВ 12,5мм; деревянный плинтус по периметру потолка
Каркасные перегородкиОбшивка: имитация бруса/имитация бревна, Изоспан В; каркас 150х50мм; Rockwool 50мм
ОкнаДвухкамерный стеклопакет с энергосбережением, профиль Rehau 70 мм 5 камер, откосы сосна, подоконники немецкий пластик (ламинация на выбор); наличники на окна
ДвериВходная дверь - металлическая толщина 1,2мм, толщина металла рамы: 1,5мм, 2 контура уплотнения (Ясен М 188, Й 024, М 082, Е 06, Е 01 (В) Р 022); межкомнатные двери- клееные, влажность 8-10%
ЛестницаДеревянная лестница сосна с сучками (тетива, балясины, поручень, ступени)
Отделка цоколя, отмосткаОтделка цоколя сайдингом; отмостка из щебня и тротуарной плитки
ПрочееДоска на террасу лиственница 42х92 мм сосна/ель; ограждение балконов и террас согласно проекту; лестница к крыльцу; чердачная лестница Velta эконом
ПолыЧерновой пол 25мм 1 сорт естественной влажности (на 1-ом ) этаже; Tyvek AirGuard SD5; утепление 200мм Rockwool; Tyvek Soft; сухая строганная шпунтованная доска 36х140мм класса B, подложка под ламинат 3мм, ламинат Egger, Дуб винтаж, серия Country Style Antik; плинтус ПВХ CEZAR с кабель каналом по периметру пола
Душевая, С/У, котельнаяСухая строганная шпунтованная доска 36х140 мм, ЦСП 10мм в два слоя, гидростеклоизол ТПП 2,5, армированная стяжка, керамогранит Dom Ceramiche Khadi, электрический теплый пол
ПотолкиУтепление 150 мм Rockwool; евро-вагонка класса А 12,5мм; деревянный плинтус по периметру потолка
Каркасные перегородкиОбшивка: имитация бруса/имитация бревна, Tyvek Soft ; каркас 150х50мм, обработка огнебиозащитой; Rockwool 100 мм
ОкнаДвухкамерный мультифунциональный теплопакет, профиль Softline 82 мм, двусторонняя ламинация, подоконники немецкий пластик, откосы лиственница; наличники на окна
ДвериВходная дверь - Legran База 2, изнутри - шпон натурального дерева на МДФ 6 мм, дополнительный контур уплотнения, задвижка
ЛестницаМодульная лестница (Станкоторговая фирма Славянский двор)/деревянная лестница (дуб, лиственница)
Отделка цоколя, отмосткаОтделка цоколя декоративным камнем; бетонная отмостка
ПрочееДоска на террасу лиственница 42х92 мм сосна/ель; ограждение балконов и террас согласно проекту; лестница к крыльцу; чердачная лестница Velta "Компакт";

Видеоотзывы и построенные дома

Как проходит работа с нашей компанией?

  1. Выбор проектаи его согласование

    Вы можете выбрать проект в нашем каталоге или прислать свой индивидуальный нам на просчет. Подойдет даже проект, нарисованный от руки!

  2. Расчет проектаи консультации

    На этом этапе наши консультанты обсудают изменения в проекте. 3д-дизайнеры отрисовывают модели будущего дома. И все это совершенно бесплатно и ни к чему не обязывает)

  3. Составление договораподряда на строительство.

    Наша компания работает только по договору подряда, где чётко прописываются права и обязанности Подрядчика и Исполнителя, сроки и стоимость. Скачать образец договора

  4. Обеспечение условийдля начала строительства

    Предоставить любое жильё на время строительства (старый домик, баня, бытовка), кол-во человек в бригаде 3-4 человека, если вы не имеете такой возможности мы предлагаем вам бытовку по цене 25.000 рублей, по окончании строительства она остаётся вам.

  5. Комплектация заказана базе

    После составления и согласования договора и уточнения сроков начала строительства, происходит комплектация материалов на нашей производственной базе, которая находится в Костромской области, г.Чухлома, ул.Лесная д.5.

  6. Доставка материалаи прибытие строителей

    Доставка строительных материалов осуществляется грузовым транспортом (Камаз или Маз), если объект большой, то с прицепом. Доставка и прибытие бригады строителей происходит в одно время.

  7. Оплатаи подписание договора

    По прибытии машины с материалом и строителей, производится оплата 70% стоимости строительства по договору. При оплате будет выдан приходно-кассовый ордер (где прописывается, кто принял, кто передал, дата, основание, сумма, подпись и печать).

  8. Строительство объектаи взаиморасчет

    После выгрузки материала, чаще всего уже на следующий день начинается непосредственное строительство дома. По окончании сборки дома (бани) заказчиком производится его приёмка. Если имеются какие-либо мелкие недостатки - строители устраняют их. После того заказчик подписывает акт приёмки-сдачи объекта в двух экземплярах, при этом один остаётся у него, а второй передаётся бригадиру. На месте производится оплата, второй части - 30% от стоимости по договору. Гарантия на любой объект составляет 36 месяцев.

  • 8 (910) 375-03-33
  • 8 (495) 185-56-05
  • info@drevhouse.com

© 2019 Строительная компания ДревХаус.